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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1770.4 萬
1416.5 萬 - 參考單價：52.15 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
嘉興街 175巷 2弄 13號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七58金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/7
- 保證金：283.5 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：27.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 增建坪數：20.58 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖具備信義區地段優勢與相對合理的單價，但對於一般自住者或保守型投資客而言，並不建議購買。
主要理由在於「不點交」與「違建拆除風險」兩大核心問題。物件現況由第三人佔有且主張產權，拍定後無法立即入住，可能需投入高昂的法務成本與時間進行驅離。此外，頂樓增建部分明確標示有被強制拆除風險，買方需自行承擔損失，這將嚴重影響使用坪數與資產價值。除非您具備豐富的法拍經驗與法律資源，否則此物件的潛在隱憂遠超過價格誘因，建議優先尋找產權清晰且可立即點交的住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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